wenn ihr in eine WG zieht, dann stellt ihr euch sicher die Frage, in welchem Verhältnis ihr zueinander im Mietvertrag stehen möchtet. Welche Konstruktion für euch in Frage kommt, entscheidet ihr natürlich selbst. Hier gibt ein paar Erklärungen dazu.
Was ist ein Hauptmieter?
- schließt Mietvertrag mit dem Vermieter ab
- alleinige Verantwortung gegenüber dem Vermieter (Einhaltung Hausordnung, Miete,Schäden,..)
- Vertragspartner des Untermieters
Wer ist Untermieter?
- nutzt Wohnung, die eine andere Person (Hauptmieter) angemietet hat
- hat keinen Anspruch auf die Wohnung
- hat keinen vollen Kündigungsschutz
--> Verträge zwischen Haupt- und Untermieter gelten auch, wenn sie mündlich geschlossen wurden. Um Streit zu verhindern, sollten sie jedoch in schriftlicher Form vorhanden sein.
--> Ein Untermietverhältnis kann nur mit Zustimmung durch den Vermieter (Eigentümer bzw. Wohnungsverwaltung) vorgenommen werden. Die Zustimmung erfolgt durch das Nachfragen beim Vermieter oder ist im Hauptmietvertrag bereits geregelt. Wird ein Untermietverhältnis ohne Zustimmung des Vermieters geführt, so hat kann der Vermieter Konsequenzen ziehen (Abmahnen §541 BGB oder fristlos kündigen §543 BGB).
Falls ihr noch Fragen habt, meldet euch :)
Bis bald.
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